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ROYAL HOLIDAY / PARK ROYAL Timeshare COMPLAINTS

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ROYAL HOLIDAY  / PARK ROYAL Timeshare COMPLAINTS
  Legal Name:
Royal Experience SA de CV.
  Resort sales locations
Acapulco, Cancun, Cozumel, Cuernavaca, Ixtapa, Puerto Vallarta, Riviera Maya, San J
  Resort collections
Concord Servicing Corporation, Phoenix & Scottsdale, AZ
  Rental Companies:
International Leisure Group, Royal Holiday International Marketing.
Hotel Representatives:
Ryan Grover, Octavio Favela, Steve McPhee, Nancy D'Argence, Richard Noto, Alba Cuervo

Legal name
Royal Experience SA de CV.
Sales locations
Acapulco, Cancun, Cozumel, Cuernavaca, Ixtapa, Puerto Vallarta, Riviera Maya, San J
Collections
Concord Servicing Corporation, Phoenix & Scottsdale, AZ
Rental companies
International Leisure Group, Royal Holiday International Marketing.
Representatives
Ryan Grover, Octavio Favela, Steve McPhee, Nancy D'Argence, Richard Noto, Alba Cuervo

Royal Holiday does not have the best reputation among timeshare resorts. Most of their sales are conducted using high-pressure tactics, and a significant number of members feel they have been lied to or scammed. Many timeshare contracts are also misrepresented during the sales process.

One of the most common scams occurs at the time of purchase: a Royal Holiday salesperson will make verbal promises to get you to sign the contract. However, the contract clearly states that any verbal promises made by the sales associate are invalid unless they are explicitly included in the written agreement.

Royal Holiday promises excellent customer service to its members, but this only seems to apply when members call to make a payment. If you have questions or concerns about your membership, the associate will likely say they will send you the information via email—but that email never arrives. The most common response to any unhappy member is to suggest an upgrade, regardless of the issue. As a result, members often end up paying even more for a membership they were never satisfied with in the first place.

Booking with Royal Holiday presents another challenge. During the sales pitch, they promise you can travel anywhere, at any time. This is far from the truth. Your travel options depend entirely on the points you purchase, and unfortunately, they almost always sell you a small points package. By the time you realize you need more points, you're forced to upgrade and pay additional fees.

Most Royal Holiday sales are conducted outdoors or at locations other than their official sales offices. As a "courtesy," they allow you to purchase and sign the contract on the spot, with the salesperson briefly explaining the terms—often omitting important details. Some associates even send the documents to your home while you're still on vacation. By the time you return home and carefully read the contract, you realize it’s not what you thought it was—and worse, your recession period has already expired.

Royal Holiday sales associates may also tell you that you're making a great investment in real estate. This is another major lie. A timeshare is neither an investment nor real estate. You are simply leasing a hotel room for a set period once a year; you do not own the property. It is not an investment because there is no resale market or rental opportunity, meaning there is no potential for profit.


If you want to know how to cancel a timeshare with Royal Holiday or Park Royal, we recommend that you carefully read your contract and check if there is a clause regarding the rescission period. To learn how to proceed and successfully cancel your timeshare, we explain it in detail in our article "7 Steps to Successfully Rescind a Timeshare."

To receive more information about how to cancel a timeshare membership (vacation club) with Royal Holiday / Park Royal, contact us right now via live chat, send a WhatsApp to +52 333 239 6589, fill out the form in the contact section, or call us at +52 334 162 5467. We offer a free consultation with a specialist and we can help you.

Reviews about Royal Holiday Vacation Club
Below, you can read reviews from people about Royal Holiday Vacation Club. This is an open forum for timeshare owners with Royal Holiday Vacation Club to share their experiences and opinions about their vacation membership. The staff at Mexican Timeshare Solutions has no influence over the comments and opinions published about Royal Holiday Vacation Club. Feel free to post your opinion about your Royal Holiday membership.

Is a Royal Holiday membership worth it?
If you know someone who is considering buying a membership with Park Royal/Royal Holiday, share this information with them so they are aware of all these opinions and complaints and can make a decision about whether the Park Royal/Royal Holiday membership is really worthwhile.

To receive more information about Royal Holiday timeshare complaints and how to cancel it, send a WhatsApp to +52 333 239 6589, fill in the form in the contact section or call us at +1 714 277 3662.

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Read what other timeshare scam victims say:
669 Complaints
  • María Chavira December 10, 2025, 8:02 pm

    Esto fue un fraude con royal holiday prometieron mucho y forzaron aparte hubo alcohol y cuando iva a firmar trajeron a mi hijo k estaban cuidando!! Todo fue trabajado en ese lugar !! Me siento estafado y humillado

  • Brunilda Mercedes Batista RestituyoNovember 19, 2025, 10:55 am

    En agosto del 2023 mi esposo y yo hemos adquirido un tiempo compartido con el Club Royal Holiday y desde entonces y hasta la fecha todo fue y ha sido, pagar dinero y sin obtener resultados de vacaciones, porque cuando quisimos solicitar o reservar todo fue complicado, nada de lo que nos ofrecieron y prometieron a la hora del engaño, cubría la expectativa de lo que nos vendieron y nos ofrecieron, todo fue mentira, pero gracias a Dios encontramos apoyo y solución con Mexican Timeshare Solutions y hemos podido despertar y salir de esta pesadilla tan pesada y difícil.

    En conclusión que nos han mentido en todos los sentidos y areas de este Club de estafadores, nos han robado tiempo de nuestras vacaciones con una persecución para que nos metiéramos en esto, nos han robado la paz y tranquilidad porque para cobrar son
    muy activos y para resolver no tienen soluciones y hay que solicitar con muchos meses de antelación o no puedes irte de vacaciones. Desde que nosotros adquirimos esta MEMBRESÍA hasta que la finalizamos, fue pagando mucho dinero sin fallarles y luego cuando quisimos irnos de vacaciones no hubo solución.

    Por dos años hemos perdido la paz mental, tranquilidad emocional, por la deuda, fue mucho dinero el que perdimos sin poder irnos de vacaciones con todo, esta gente cuando te atrapan te trastornan hasta perder el juicio y la capacidad de darte cuenta que te están estafando.

    Agradecer a Mexican Timeshare Solutions por su ayuda, amabilidad y profesionalidad con la que trataron esta situación y la paz que nos transmitían para mantenernos tranquilos hasta salir de esta pesadilla . Muchas gracias.

    Muy atentos y muy Felices de despertar ya de esta agonia.

  • Carolina Gallegos RomeroNovember 5, 2025, 8:28 pm

    Al igual que muchos me siento muy defraudada de haber puesto dinero en este ¨club¨, siempre en cada viaje te abordan y pierdes hasta un día para que pagues más y subas de nivel, te engañan diciendo que puedes vender tus créditos para evitar el pago del mantenimiento anual y no es cierto, tienes que reservar con mucho tiempo, te animan a invitar a conocidos y familiares pero siempre van a tratar de venderles y es muy molesto pues uno va a descansar no a ser acosado todo un día para hacerse socio. No tienen tantos lugares como dicen y para entrar a otros hoteles que no son de su cadena hay que pagar más. Sólo engañan y estafan a la gente. Ojala y ya no caigan en su trampa.

  • Sandra Gonzalez ArroyoSeptember 10, 2025, 1:51 pm

    En febrero del año pasado fui presionada en una extensa plática para comprar está membresía, nunca me dejaron leer el contrato, el vendedor no nos permitió platicar con mi familia al respecto para dar respuesta, el contrato no fué proporcionada intencionalmente para que pasados los días que establece profeco, no hubiera manera de reclamar. Fué una venta engañosa es decir totalmente fraudulenta. Y al día de hoy me comentan que es imposible cancelar la ejecutiva asignada sarcastica y burlona Eloisa Alvide comenta que para poder cancelar tendría que pagar todo, es un robo total, que van haciendo a infinidad de personas en diferentes países, antes que ser un negocio de Turismo es robar a la gente para poder fiananciarse y cubrir sus gastos y comprar más propiedades.

  • MarianaApril 1, 2025, 2:51 pm

    Royal Holiday es una decepción total. Nos dijeron que podríamos viajar a los mejores destinos con precios reducidos, pero lo que no mencionaron es que las tarifas de mantenimiento aumentan cada año y las opciones de hoteles son muy limitadas. Nos sentimos atrapados en un contrato que solo nos genera gastos sin ningún beneficio real.

  • Eduardo EcheverriaNovember 22, 2024, 2:43 pm

    Tengo una membresía desde el año 2009. Como bien es de conocimiento público en mi país Argentina, el dólar aumentó disparatadamente y seguirá aumentado hasta no se sabe a cuanto llegará. Solicité la suspensión del pago de las mensualidades y realizar un Down Grade, es decir la baja de mis créditos vacacionales, adecuándose al valor pagado hasta la fecha. Ya han pasado 5 meses de mi pedido y sigo esperando una respuesta. para colmo de males la empresa Royal Holiday ya no tiene sus oficinas en Argentina para atención al socio y las realizan telefónicamente desde México. Hablé en innumerables ocasiones con distintas personas y nunca una respuesta al respecto. Ya no sé más que trámite realizar. La empresa no responde

  • Patricio FigueroaNovember 22, 2024, 2:31 pm

    Compramos tiempo compartido con ROYAL HOLIDAY, todo es problema con ellos nunca atienden, deseamos reservar siempre hay problemas, mintieron diciendo que era mas barato, y es carísimo, no fue lo prometido por esa empresa, el mantenimiento de cuenta era de 626 dólares anuales y ahora de mas de 700 dólares, yo quiero dar de baja a este contrato, fue una trampa

  • PattiNovember 22, 2024, 1:01 pm

    I wish to cancel my Royal Holiday Club timeshare. I hate it and have total buyer remorse. It’s been almost a year since purchasing the silver membership from Park Royal Cozumel. I tried to cancel the membership after I got home from my vacation in Dec 2023 but the guy on the phone refused and basically told me I was stuck.

  • Carlos CanalesNovember 22, 2024, 12:12 pm

    Hola obtuve un tiempo compartido de royal holiday en el mes de mayo del año pasado. Y aunque no he utilizado el servicio, me he dado cuenta que no es lo que prometen. Quisiera poder cancelar el contrato y no seguir tirando mi dinero a la basura, habrá alguna solución? con ellos es prácticamente imposible que te suelten

  • Jimena NorisNovember 20, 2024, 11:00 am

    Hola quiero exponer mi descontento contra royal holiday, cuando compramos el paquete vacacional no dijeron que podíamos viajar a muchos destinos y nunca nos comentaron que íbamos a tener limitaciones, ya tenemos varios años quejándonos porque no nos dan las fechas que queremos ni los destinos que queremos, nos dijeron que si lo hacíamos con mas anticipación nos darían solución y seguimos en las mismas, no podemos utilizar nuestros días de vacaciones en días, meses o destinos de nuestra preferencia y no nos resuelven nada

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